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 说明:
通商品住房标准:
   根据政办发[2005]72号文件规定,我市享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件:
住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、?#23548;?#25104;交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。
营业税及其附加收取标准:
     普通商品住房和非普通商品住房不满两年交易的,收取出售价的营业税。非普通商品住房满两年交易的,收取差价部分的营业税。非住宅的营业税标准保持不变。根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加费征收的规定,在征收营业税同时应征收城市维护建设税、教育费附加、教育地方附加费。
 二手房个税:   
本市对个人住房转让所得征收个税原则上实行核定征税,核定征税的比例暂按转让总收入的?#20445;?#30830;定。从2006年8月1日起,受理的二手房转让交易均按细则执?#23567;?/font>
   
 计算工具
按揭计算器 提前还贷计算器
公积金计算器 个人信用评估
税?#22987;?#31639;器 购房能力评估
组合计算器 质押抉择计算
 
个人信用评估
 文化程度(满分10分,配偶另加2分)  
 工作年限(满分10分)
 职业(满分10分,配偶可另加3分)
 职务(满分10分,配偶可另加2分)
 职称(满分10分,配偶可另加2分)
 个人年经济收入(满分20分)
 家庭财产评估价值(满分30分)
 其他分(最高10分)
连续三期贷款都能按时还本付息,并有提前还清贷款的能力。 5~10分
连续两期贷款都能按时还本付息,无欠帐。 1~5分
未曾贷款。 0分


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